Estimation théorique
Rue des Poussetiéres,41120 Chailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poussetiéres,41120-Chailles indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 4 | RUE DES POUSSETIERES | 3 | 74 | 439 | 100048€ | 1352€ |
2022-04-08 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 101 | 841 | 272000€ | 2693€ |
2019-05-15 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 3 | 142 | 922 | 90000€ | 634€ |
2023-06-28 | 45 | RUE DES ALLETS | 4 | 91 | 800 | 201000€ | 2209€ |
2022-08-30 | 36 | RUE DES ALLETS | 3 | 66 | 600 | 242000€ | 3667€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DES ALLETS | 5 | 117 | 519 | 217700€ | 1861€ |
2020-03-20 | 6 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 117 | 961 | 237900€ | 2033€ |
2022-03-04 | 39 | RUE DES ALLETS | 4 | 83 | 106 | 170000€ | 2048€ |
2021-02-03 | 34 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 108 | 523 | 158000€ | 1463€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 80 | 307 | 93280€ | 1166€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DES ALLETS | 4 | 93 | 1000 | 208800€ | 2245€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DES ALLETS | 5 | 125 | 1718 | 265000€ | 2120€ |
2020-11-07 | 15 | CLOS DES HIRONDELLES | 3 | 64 | 0 | 115000€ | 1797€ |
2022-11-16 | 0 | RUE DES NOYERS | 4 | 113 | 660 | 282900€ | 2504€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 100 | 551 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-03 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 162 | 570 | 246000€ | 1519€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 162 | 570 | 270000€ | 1667€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 59 | 925 | 118000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 4 | IMP DES GLYCINES | 4 | 115 | 664 | 313000€ | 2722€ |
2022-02-02 | 6 | IMP FAUVETTES | 4 | 109 | 475 | 196700€ | 1805€ |
2022-09-10 | 4 | IMP FAUVETTES | 4 | 91 | 469 | 197150€ | 2166€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DES ALLETS | 3 | 59 | 0 | 125000€ | 2119€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DES ALLETS | 3 | 59 | 619 | 128000€ | 2169€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES ALLETS | 7 | 160 | 577 | 118000€ | 738€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES CYPRES | 2 | 42 | 770 | 100000€ | 2381€ |
2022-05-13 | 77 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 500 | 160000€ | 2254€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DES ETERGERES | 4 | 88 | 473 | 228500€ | 2597€ |
2022-01-28 | 24 | RUE CREUSE | 5 | 159 | 1280 | 279000€ | 1755€ |
2020-04-30 | 22 | RUE CREUSE | 6 | 150 | 821 | 214700€ | 1431€ |
2023-06-23 | 5 | RUE CREUSE | 4 | 79 | 896 | 150000€ | 1899€ |
2023-02-24 | 7 | RUE CREUSE | 4 | 101 | 600 | 195000€ | 1931€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 101 | 196 | 181000€ | 1792€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 130 | 767 | 246640€ | 1897€ |
2021-09-21 | 67 | RUE DES ALLETS | 5 | 91 | 524 | 173000€ | 1901€ |
2019-05-24 | 61 | RUE DE L EGLISE | 11 | 175 | 1713 | 320100€ | 1829€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES CYPRES | 6 | 129 | 1285 | 248000€ | 1922€ |
2022-10-29 | 74 | RUE DES ALLETS | 8 | 180 | 954 | 336700€ | 1871€ |
2021-03-24 | 59 | RUE DE L EGLISE | 5 | 143 | 943 | 230000€ | 1608€ |
2022-06-02 | 63 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 1639 | 434140€ | 3618€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES MALTIERES | 2 | 106 | 473 | 60000€ | 566€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 122 | 768 | 223600€ | 1833€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 113 | 821 | 225000€ | 1991€ |
2019-06-05 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 117 | 500 | 214900€ | 1837€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 973 | 164000€ | 2448€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 8 | 307 | 979 | 364000€ | 1186€ |
2020-08-25 | 52 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 115 | 1007 | 198000€ | 1722€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 149 | 781 | 256500€ | 1721€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 149 | 781 | 295000€ | 1980€ |
2022-03-23 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 71 | 665 | 186150€ | 2622€ |
2022-12-13 | 88 | RUE DES ALLETS | 7 | 162 | 727 | 308000€ | 1901€ |
2021-03-02 | 47 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 409 | 635000€ | 5381€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DES PINS | 6 | 128 | 614 | 284500€ | 2223€ |
2022-02-23 | 2 | RUE CREUSE | 4 | 68 | 676 | 100000€ | 1471€ |
2021-04-28 | 58 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 150 | 283 | 330000€ | 2200€ |
2022-01-26 | 6 | PARC DU PLESSIS | 6 | 175 | 1000 | 376000€ | 2149€ |
2021-10-28 | 1 | LE TERTRE | 2 | 80 | 1059 | 239250€ | 2991€ |
2019-08-31 | 10 | PARC DU PLESSIS | 8 | 200 | 1500 | 351000€ | 1755€ |
2019-08-29 | 45 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 0 | 210150€ | 1751€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 187 | 9 | 482000€ | 2578€ |
2019-09-16 | 96 | RUE DES ALLETS | 4 | 156 | 190 | 270000€ | 1731€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 76 | 0 | 152000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 1 | PARC DU PLESSIS | 9 | 190 | 830 | 462800€ | 2436€ |
2022-12-08 | 1 | PARC DU PLESSIS | 9 | 190 | 830 | 543400€ | 2860€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 78 | 1135 | 95000€ | 1218€ |
2022-11-16 | 2 | CLOS DES CEDRES | 4 | 128 | 813 | 250000€ | 1953€ |
2021-07-01 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 376 | 245000€ | 2042€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 792 | 207600€ | 2732€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES BORDES | 4 | 85 | 320 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 83 | 600 | 176000€ | 2120€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 800 | 173000€ | 1880€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DU PLESSIS | 6 | 140 | 680 | 315000€ | 2250€ |
2022-07-11 | 56 | RUE NATIONALE | 5 | 159 | 619 | 235000€ | 1478€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 123 | 788 | 240000€ | 1951€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 138 | 586 | 245000€ | 1775€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DU PLESSIS | 5 | 91 | 870 | 193000€ | 2121€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES BORDES | 5 | 120 | 200 | 180000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 45 | RUE DU PLESSIS | 2 | 51 | 280 | 105000€ | 2059€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 50 | 26 | 126140€ | 2523€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 52 | 338 | 222000€ | 4269€ |
2020-02-15 | 62 | RUE DES CREPINIERES | 4 | 83 | 417 | 175000€ | 2108€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 83 | 417 | 159650€ | 1923€ |
2019-12-17 | 49 | RUE DU PLESSIS | 2 | 77 | 552 | 156250€ | 2029€ |
2022-04-28 | 62 | RUE DES CREPINIERES | 4 | 124 | 341 | 277000€ | 2234€ |
2023-05-24 | 62 | RUE DES CREPINIERES | 4 | 124 | 341 | 294000€ | 2371€ |
2020-04-25 | 26 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 130 | 234 | 140000€ | 1077€ |
2022-12-05 | 32 | RUE NATIONALE | 6 | 116 | 820 | 165000€ | 1422€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DES BORDES | 6 | 177 | 700 | 285000€ | 1610€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU CLOS CESAR | 3 | 60 | 498 | 120000€ | 2000€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DU CLOS CESAR | 4 | 115 | 298 | 252400€ | 2195€ |
2019-11-26 | 23 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 126 | 125000€ | 2500€ |
2020-07-18 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 77 | 98 | 115000€ | 1494€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DES FORGERONS | 5 | 121 | 120 | 125550€ | 1038€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DU CLOS CESAR | 5 | 134 | 773 | 95000€ | 709€ |
2021-10-27 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 285 | 87500€ | 893€ |
2022-04-08 | 56 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 90 | 874 | 185700€ | 2063€ |
2020-09-09 | 16 | RUE NATIONALE | 7 | 117 | 803 | 150000€ | 1282€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES ROSIERS | 2 | 60 | 398 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-19 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 482 | 42000€ | 525€ |
2020-06-06 | 14 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 125 | 248 | 117000€ | 936€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 95 | 63 | 127000€ | 1337€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE LA FORET | 8 | 196 | 202 | 830000€ | 4235€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 3 | 70 | 606 | 173000€ | 2471€ |
2022-07-05 | 4 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 100 | 35000€ | 778€ |
2023-04-15 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 471 | 128000€ | 2246€ |
2020-03-31 | 37 | RUE DES CREPINIERES | 0 | 32 | 227 | 54000€ | 1688€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DES BORDES | 5 | 78 | 32 | 129000€ | 1654€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DE LA FORET | 4 | 80 | 320 | 189550€ | 2369€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 666 | 212200€ | 2557€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 57 | 270 | 95000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DES CREPINIERES | 2 | 99 | 318 | 358400€ | 3620€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 271 | 145000€ | 1115€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 271 | 175000€ | 1346€ |
2022-12-28 | 7 | RTE DE MONTRICHARD | 6 | 187 | 762 | 237000€ | 1267€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 121 | 477 | 145000€ | 1198€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES PRES | 3 | 109 | 747 | 213000€ | 1954€ |
2021-01-26 | 40 | RUE DES BORDES | 2 | 56 | 515 | 59000€ | 1054€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DE LA FORET | 5 | 121 | 299 | 110000€ | 909€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 70 | 342 | 70000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DES PRES | 3 | 79 | 295 | 105000€ | 1329€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 1177 | 191600€ | 2105€ |
2020-04-23 | 17 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 107 | 332 | 52113€ | 487€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DES CREPINIERES | 8 | 161 | 774 | 300000€ | 1863€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 120 | 545 | 175750€ | 1465€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DES ROUGETTES | 4 | 86 | 515 | 110000€ | 1279€ |
2022-03-15 | 24 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 88 | 580 | 125000€ | 1420€ |
2021-06-11 | 65 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 76 | 923 | 190000€ | 2500€ |
2019-12-28 | 5 | RUE DE GATE ARGENT | 3 | 51 | 1130 | 45000€ | 882€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE GATE ARGENT | 3 | 51 | 1130 | 45000€ | 882€ |
2020-05-27 | 63 | RTE DE MONTRICHARD | 7 | 168 | 1041 | 320000€ | 1905€ |
2021-01-09 | 8 | RUE DE GATE ARGENT | 3 | 95 | 508 | 130000€ | 1368€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE GATE ARGENT | 2 | 60 | 1280 | 152350€ | 2539€ |
2023-02-24 | 26 | RUE DE LA FORET | 6 | 144 | 1640 | 405000€ | 2813€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DE LA FORET | 2 | 50 | 0 | 76800€ | 1536€ |
2019-09-02 | 110 | RTE DE LA HAYE | 5 | 86 | 784 | 157000€ | 1826€ |
2019-09-30 | 108 | RTE DE LA HAYE | 5 | 87 | 800 | 160000€ | 1839€ |
2022-06-07 | 111 | RTE DE LA HAYE | 1 | 44 | 754 | 308700€ | 7016€ |
2021-05-29 | 5 | RTE DES ETANGS | 4 | 92 | 585 | 169900€ | 1847€ |
2019-11-13 | 13 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 88 | 512 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 170 | 216 | 240000€ | 1412€ |
2023-01-14 | 7 | RTE DES ETANGS | 5 | 80 | 661 | 184000€ | 2300€ |
2021-09-01 | 9 | RTE DES ETANGS | 2 | 73 | 1062 | 225000€ | 3082€ |
2022-03-19 | 13 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 73 | 289 | 75950€ | 1040€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DE LA CHABOTTE | 1 | 51 | 637 | 85000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DU CLOS DE CONON | 4 | 130 | 711 | 258200€ | 1986€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DE LA CHABOTTE | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 106 | 1060 | 87500€ | 825€ |
2021-03-15 | 31 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 88 | 523 | 75000€ | 852€ |
2023-03-16 | 45 | RUE DE LA CHABOTTE | 5 | 126 | 709 | 137000€ | 1087€ |
2021-09-23 | 22 | CHE DE LA BRUYERE | 2 | 62 | 672 | 244400€ | 3942€ |
2020-09-03 | 28 | RUE DE LA FORET | 5 | 140 | 466 | 220000€ | 1571€ |